نظام العرّاب لشراء العقار
نظام قرار وتنفيذ من سبع مراحل يأخذك من عدم اليقين إلى قرار شراء تفهمه وخطة شراء قابلة للتنفيذ. سؤال، فإجابة، فحساب، فنتيجة، فالخطوة التالية.
- سبع مراحل
- 7
- الوصول
- مفتوح المدة — بلا حدّ زمني
175 AED
شراء لمرة واحدة
- ملف مشترٍ يُكتب مرة واحدة وتقرأه كل التطبيقات: الهدف، والخروج، والنقد، والاحتياطي المحمي، وطريق الشراء، والقواعد.
- سقف سعر العقار بحسب طريق الشراء، والقيد الحاكم مسمّى بجانبه.
- تكاليف بندًا بندًا وصافي عائد على صفقتك أنت؛ المجموع الجزئي يظهر جزئيًا، وغير معروف لا يعني صفرًا.
ما الذي تحصل عليه
ملف مشترٍ يُكتب مرة واحدة وتقرأه كل التطبيقات: الهدف، والخروج، والنقد، والاحتياطي المحمي، وطريق الشراء، والقواعد.
سقف سعر العقار بحسب طريق الشراء، والقيد الحاكم مسمّى بجانبه.
تكاليف بندًا بندًا وصافي عائد على صفقتك أنت؛ المجموع الجزئي يظهر جزئيًا، وغير معروف لا يعني صفرًا.
فحوص بأحكام واضحة — يمرّ، للمراجعة، لا يمرّ، توقّف، غير معروف — ومستوى ثقة على كل مرشّح.
خطة شراء تُجمَّع مما سجّلته، ولا يُعاد بناؤها يدويًا.
مذكرة واحدة من مستشار العرّاب بالذكاء الاصطناعي، والاستشارة المضمّنة.
سبع مراحل
من الهدف إلى التوقيع، وما بعده
الهدف والميزانية وقواعد الشراء
هدفك، وخروجك، ونقدك، واحتياطيك، وطريقك، وسقفك، وقواعدك.
اختيار المنطقة والمشروع والعقار
المناطق على تسعة أسئلة، والمطوّرون على خمسة فحوص، والمرشّحون مسمّون صراحة.
فحص العقار
الفحص السريع أولًا؛ والفحص الكامل حيث يقتضيه الطريق أو إشارة خطر.
الأرقام والعقد والخروج
ما تكلّفه الصفقة وما تعيده، وبوابات العقد، وخط الخروج، والقرار.
التفاوض وخطة السداد
سقف مكتوب، وعرض افتتاحي، وخطة تُقرأ على مواعيدك.
التنفيذ والتوقيع
نقد يوم النقل بندًا بندًا، والأدلة المطلوبة، وجاهزية لا تصير خضراء مع مجهول حرج.
بعد التوقيع
التسليم، والتأجير، والمراجعة السنوية، وسجل الأصل، والشراء التالي.
فحوص العقار
الفحوص الأهم أولًا
لا يُقابَل المرشّح بجدار من الأسئلة. الفحص الذي يغيّر القرار يأتي أولًا؛ والبقية تأتي حين تكون مهمة فقط.
فحص العرّاب السريع
الأسئلة التي تُنهي الصفقة غالبًا، تُجاب أولًا، مع حكم ومستوى ثقة.
فحص العرّاب الكامل
ثلاث جولات، لكل منها بوابتها:
- الجولة الأولى — المطوّر والمشروع (15 معيارًا)
- الجولة الثانية — الوحدة (7 معايير)
- الجولة الثالثة — الأرقام والعقد والخروج (18 معيارًا)
أسئلة
قبل أن تبدأ
هل هذا شيء أشاهده أم شيء أعمل عليه؟
شيء تعمل عليه. كل مرحلة تطلب أرقامك، وتحسب عليها، وتسجّل قرارك، وتنقلك إلى الخطوة التالية. لا شيء يُشاهَد.
هل أحتاج إلى الكتاب أولًا؟
لا. النظام يطبّق طريقة «اشتري صح» خطوة خطوة؛ الكتاب يشرح السبب، والنظام ينفّذ.
هل يخبرني أي عقار أشتري؟
لا. يتحقّق ويحسب ويقارن على قواعدك أنت. لا يتوسّط ولا يرتّب ولا يرشّح عقارًا، ولا يعد بعائد.
175 AED · شراء لمرة واحدة
مادة تعليمية وأداة قرار — ليست نصيحة مالية، ولا وعد بعوائد. النظام لا يتوسّط ولا يعرض ولا يقيّم ولا يرشّح أي عقار.
كل تطبيقات العرّاب